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Detalhes do Imóvel

Descrição

Em um dos endereços mais privilegiados do litoral brasileiro, exclusividade, requinte e conforto se unem para proporcionar uma experiência residencial verdadeiramente extraordinária. Situada no prestigiado Condomínio Germana Guinle, esta magnífica propriedade frente ao mar oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e qualidade de vida.

Inserida em um seleto conjunto de residências de alto padrão, a casa destaca-se por sua arquitetura elegante, acabamentos impecáveis e uma vista deslumbrante para o oceano.

A área externa foi cuidadosamente planejada para valorizar a integração com a natureza, contando com amplo deck e acesso direto à praia, criando um cenário único para momentos de lazer e contemplação.

O condomínio oferece infraestrutura completa e serviços exclusivos, incluindo segurança 24h, academia equipada, sauna, sala de massagem, gerador de energia, fornecimento de gelo e restaurante privativo, garantindo conforto e conveniência em todos os momentos.

Sua localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso a canal navegável, proporciona fácil conexão com a Marina Porto Frade e o renomado Hotel Fasano, além de estar cercada por uma charmosa estrutura de apoio composta por boutiques, adega, padaria, sorveteria e restaurantes com vista para o mar.

No interior, os ambientes amplos e climatizados revelam uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A área social integra:
• Salas de estar, jantar e TV
• Cozinha industrial, equipada com tecnologia e equipamentos Macom

A área íntima dispõe de:
• 06 amplas suítes climatizadas

Complementando a experiência, a área de lazer privativa conta com:
• Piscina
• Jacuzzi
• Churrasqueira
• Sauna com vista para o mar e ambientes cuidadosamente concebidos para desfrutar o melhor da vida à beira-mar

A residência ainda oferece 04 vagas de garagem cobertas, 02 dependências de apoio para funcionários e um moderno sistema de monitoramento por câmeras em todos os ambientes internos e externos, assegurando tranquilidade e segurança absoluta.

Uma oportunidade para quem busca exclusividade, sofisticação e o privilégio de viver de frente para o mar em um dos condomínios mais desejados da Costa Verde.

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RF Frade Consultoria Imobiliária

Características

Código: GER-9-10P
Tipo: Casa
Bairro: Frade
Localidade: Angra dos Reis
Condomínio: Porto Frade
Quartos: 06
Vagas: 04
Área Útil: 396m²
IPTU Anual: R$ 10.174,72
Foro: R$ 20.239,53
Taxa condominial: R$10.624,05
Valor de Venda: R$ 9.890.000,00