Angra dos Reis

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Descrição

Propriedade de 55.000 m2 de uma beleza ímpar, com topografia suave, é coberta por densa vegetação de mata atlântica, possui 4 (quatro) praias de areias brancas banhadas por águas calmas e cristalinas.
A ilha é próxima continente, estando a 10 minutos do centro da cidade de Angra do Reis, tendo luz elétrica, fornecidos através de dutos submarinos exclusivos para uso da ilha, vindo diretamente das concessionárias locais e água própria.
A ilha do capítulo possui heliponto e 16 (dezasseis) edificações/benfeitorias totalizando mais de 2.000,00 m2 de área construída, distribuídas ao longo da costa da ilha, acessíveis por passeios calçados com aproximadamente 1.600,00 metros de extensão, que circulam toda a ilha.
CONSTRUÇÕES
• CASA PRINCIPAL OU DAS CRIANÇAS – construção originária da Ilha, voltada para receber os filhos dos hospedes. A Casa principal de 437,55 m2 com 3 quartos suítes, junto a uma das 3 (três) praias da ilha. Essa construção possui uma grande varanda para lazer, com churrasqueira e forno a lenha. Dentro da casa temos uma sala com sistema de tv, um lavabo, uma cozinha, duas suítes e uma suíte maior com closet e banheira. Na parte de trás da casa, há uma área de apoio composta por diversos refrigeradores, uma pequena cozinha e um almoxarifado.
• SUITE MASTER - construção projetada em 02 andares para receber o proprietário da Ilha. Chalé Octogonal de 252,00 m2 com 2 pavimentos, frente para o mar, construído em colunas de madeira, com ampla sala, varanda e banheiro com hidromassagem no térreo e quarto suíte com varandão no 2º pavimento. Possui sistema de ar condicionado central, controlado remotamente e persianas elétricas controladas remotamente. O primeiro pavimento é composto pra uma ampla sala de estar com varanda sob o mar, escritório, copa/cozinha, closet, um amplo banheiro com ducha e jacuzzi. O segundo
pavimento é composto por um grande quarto com cama king size, closet e banheiro.
• SUITES VIP – construção projetada em 02 andares para receber até 02 casais. Suíte de 146,58 m2 com 2 pavimentos, uma suíte em cada pavimento, com salão com varanda, closed, e banheiro com hidromassagem. Cada andar possui um amplo quarto com sistema de ar condicionado central, controlado remotamente, persianas elétricas controladas remotamente, cama king size, closet, frigobar, amplo banheiro com ducha e jacuzzi.
• SUITES DA PRAIA – construção projetada em 02 andares para receber até 02 casais. Suíte Praia com 184,80 m2, frente para uma das 3 (três) praias da ilha, com 2 pavimentos, moderna suíte em cada pavimento, amplo quarto com varanda e banheiro com hidromassagem. Cada andar possui um amplo quarto com sistema de ar condicionado central, controlado remotamente, persianas elétricas controladas remotamente, cama king size, closet, frigobar, amplo banheiro com ducha e jacuzzi.
• PAVILHÃO DE LAZER – construção voltada para o lazer dos hospedes da Ilha. Área de Lazer com 322,06 m2, frente para uma das 3 (três) praias da ilha, amplo pavilhão construído em vidro e colunas de madeira nobre, com salão de jogos, sauna seca, churrasqueira, dois banheiros possui uma piscina de água doce com sistema de aquecimento, uma sala para massagem, uma sala de vídeo com telão, sistema SKY, dvd e karaokê, um bar com sistema de chopp e balcão refrigerado, uma ampla sala de estar, uma sala de jantar, churrasqueira, uma ampla cozinha com dispensa e pequena lavanderia.
• CASA DE CASEIRO I – construção para moradia do zelador responsável pela Ilha, com 146,42 m2, com 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, dispensa, e salão com varanda.
• CASA DE CASEIRO II – construção para moradia do auxiliar do zelador, com 146,42 m2, com 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, dispensa, e salão com varanda.
• CASA DOS FUNCIONARIOS - com 39,06 m2, com 2 suítes conjugas e independentes.
INSTALAÇÕES
• ENERGIA - A energia fornecida pela Concessionária AMPLA através de cabo submarino. Na falta de fornecimento de energia por parte da concessionária, a Ilha possui 02 geradores (40 e 180 KVA), que assumem toda a carga necessária para a Ilha funcionar perfeitamente. Todo o sistema de energia da Ilha é gerenciado por um painel central, que fica monitorando toda a energia. Tudo funciona automaticamente, sem precisar da intervenção manual.
• ÁGUA -Toda a Ilha é abastecida de água vinda do continente (Lote Enseada) através de tubulação submarina (aqueduto). Possui uma grande cisterna com capacidade para 190 mil litros.
• CAIS - A Ilha possui 02 cais de acesso. No cais principal, há um cais flutuante incorporado com 03 vagas frontais, para embarcações de maior porte, e 02 vagas laterais, para embarcações menores. No cais de serviço, há vaga para mais 03 embarcações de médio porte. A ilha conta ainda com poitas para embarcações menores, como jet’s, e uma poita avançada para ema embarcação maior.
• HELIPONTO - No alto da Ilha, há um heliponto que permite o pouso de helicópteros de grande porte.
• CAMINHOS - Por toda a Ilha existem caminhos pavimentados com paralelepípedos para circulação das pessoas. Há ainda 03 carros elétricos.
• CASA DE BOMBAS e CISTERNA – construção que abriga todo o sistema de recepção e distribuição da água pelas construções da Ilha e dos jardins.
• LAVANDERIA e SUITE DE VIGIA – construção com 63,24 m2 onde toda a roupa utiliza na Ilha é lavada e passada. Dispõe de 03 máquinas de lavar, 03 secadoras e diversas mesas de passar. Há ainda uma pequena suíte para moradia de um vigia noturno.
• SALA DE GERADORES – construção que abriga os dois geradores, mais o painel de controle da estação;
• OFICINA e ALMOXARIFADO – construção onde ficam guardados todo o material de manutenção da Ilha, incluindo o carro elétrico de carga e o trator.
• SALA DE APOIO VETERINÁRIO – construção especialmente projetada e construída para servir de apoio ao Criadouro Conservacionista. Possui uma sala de operações, um depósito de alimentos para os animais e dois recintos de quarenta e recuperação.

Características

Código: ICAP
Endereço: Ilha do Capitulo - Baía da Ribeira
Tipo: Ilha
Bairro: Baía da Ribeira
Localidade: Ilha do Capitulo
Condomínio: A consultar
Quartos: 5
Vagas: 0
Área Total: 55000m²
IPTU Anual: R$ 138.850,00
Foro: R$ 103.605,00
Taxa condominial: R$ 0,00
Valor de Venda: R$ 0,00
Valor de Locação: R$ 0,00

Localização