Angra dos Reis

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Descrição

Lindo apartamento duplex de 119 m² cujo primeiro piso (de entrada)está no segundo andar.Localizado no Condomínio Porto Bracuhy. Com belíssima vista, excelente localização e segurança 24 horas.

Condomínio possui: praia, marina, sauna, churrasqueira, píer para barcos: com desconto para Condôminos. Tarifas de Água e luz, inclusos no valor do Condomínio.

O apartamento possui:

Primeiro piso:
Salão acomodando sala de estar e sala de refeições com um janelão ocupando praticamente toda a frente do primeiro piso e ventilador de teto;
Cozinha americana: Com fogão inox/ forno a gás embutido, coifa inox com iluminação e com exaustão para o exterior;pia com cuba de aço inox, torneira com misturador de água quente e fria. A água fria passa por filtro abaixo da pia;bancada da pia em granito;bancada da cozinha em madeira ipê na frente e na lateral;armários embutidos sob a pia e bancadas.
Área de serviço:Com tanque e armários embutidos, local para máquina de lavar roupa e secadora elétrica de roupa do tipo suspensa e exaustor para o exterior.
Suíte:Com ar refrigerado (do tipo janela) de 7.500 BTU, estante embutida com escrivaninha e ventilador de teto, banheiro completo azulejado até o teto com bancada da pia de granito, armário embutido sob a pia, espelho e porta-toalhas.
Segundo piso:
Salão de estar / televisão, banheiro social completo azulejado até o teto com bancada da pia de granito, armário embutido sob a pia, espelho, porta-toalhas e exaustor para o exterior.
Suíte:com ar refrigerado (do tipo janela) de 7.500 BTU, armário embutido e ventilador de teto;banheiro completo azulejado até o teto com bancada da pia de granito, armário embutido sob a pia, espelho e porta-toalhas.
Ar refrigerado (do tipo split) de 30.000 BTU que refrigera o segundo e o primeiro pisos.
Sótão:o telhado sobre o duplex foi totalmente refeito durante a reforma do apartamento com madeiramento, manta de alumínio e telhas, tudo novo. No sótão, cuja entrada é pelo teto da suíte do segundo piso, tem uma caixa d´água de 250 litros e um boiler elétrico de 200 litros sobre uma lage de concreto. Este boiler tem uma placa de aquecedor solar sobre o telhado, que reduz muito a necessidade de aquecimento elétrico da água. Toda a água quente para os chuveiros e pias (inclusive da cozinha) vem desse boiler. A água fornecida pelo Condomínio Geral, antes de entrar no apartamento, passa por um filtro de ponto de entrada.

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RFFRADE Consultoria Imobiliária

Características

Código: Bra-Pen-I-5-205
Endereço: Cond. Bracuhy - Bracuhy
Tipo: Apartamento
Bairro: Bracuhy
Localidade: Bracuhy
Condomínio: Bracuhy
Quartos: 02
Vagas: 1
Área Total: 119m²
IPTU: R$ 0,00
Foro: Não
Taxa condominial: R$890,00
Valor de Venda: R$ 550.000,00

Localização